ยูนิต “ปลอดความเสี่ยง” ใด ที่ให้ผลตอบแทนสูงสุดตามที่ฉันสามารถยืมได้

แก้ไขและจับคู่ราคาเช่า

ราคาค่าเช่าที่ถูกต้องคือราคาค่าเช่าต่ำสุดของโครงการ ที่ได้รับการแก้ไขสำหรับความแตกต่างในตารางเมตรกับยูนิตราคาถูกที่สุดของโครงการ ราคาเช่าที่ตรงกันคือราคาเช่าซึ่งคุณจับคู่ราคาเช่า / ตรม. ที่ต่ำสุดในโครงการอื่นๆในบริเวณใกล้เคียงซึ่งเป็นประเภทเดียวกันทั้งหมด

การคำนวณค่าตัดจำหน่าย

ปรับแต่งสินเชื่อสูงสุด (เทียบกับราคาประเมิน) อัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขเงินกู้ เพื่อตรวจสอบว่าคุณต้องจ่ายค่าตัดจำหน่ายจำนวนเท่าใดสำหรับยูนิตที่ถูกที่สุดของแต่ละโครงการ โครงการที่คุณไม่สามารถใช้เงินทุนได้จะถูกกรองออกโดยอัตโนมัติ มีประโยชน์อะไรอย่างนี้!

ค้นหายูนิต “ปลอดความเสี่ยง”

ยูนิต “ปลอดความเสี่ยง” เป็นยูนิตที่ง่ายต่อการปล่อยเช่าโดยมี ROI ที่เป็นบวก (ทั้งในปัจจุบันและอนาคต) ซึ่งรายได้ค่าเช่าเพียงพอที่จะชดเชยการจ่ายค่าตัดจำหน่าย การลงทุนในยูนิตเหล่านี้แทบจะไม่มีความเสี่ยงเลย เนื่องจากคุณจะไม่สูญเสียเงินกับยูนิตที่ลงทุน ยูนิตเหล่านั้นจะ (เกือบ) จะได้รับการเช่าอยู่เสมอ - ดังนั้น - คุณจะมีกระแสเงินสดเป็นบวกเสมอ ความเสี่ยงของการยึดสังหาริมทรัพย์ของยูนิตเหล่านี้จึงน้อยที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้